Mėnesio archyvas: balandžio 2022

Buto pardavėjų daromos klaidos

Buto pardavėjų daromos klaidos. Tie, kuriems yra tekę susidurti su buto pardavimu, žino: tam reikia ir kantrybės, ir pastangų. Tai, ar butų pardavimas vyksta sėkmingai, priklauso nuo šalies ekonominės padėties, rinkos kainų, miesto, kuriame yra butas, galų gale – ir nuo buto ploto, būklės. Tačiau įtakos sėkmei turi ir apgalvoti pardavimo etapai, planas. Verta atkreipti dėmesį į keletą dažniausių klaidų, trukdančių greitai ir už tinkamą kainą parduoti butą.

Buto pardavėjų daromos klaidos

Buto pardavėjų daromos klaidos

Norai – dar ne viskas

Suprantama, kad butą, kuriame gyventa ilgai, norisi parduoti kuo brangiau. Ypač, jei gauta suma bus investuota į kitą būstą. Tačiau čia slypi viena didžiausių butą parduodančiųjų klaidų: netinkama kaina. Butų pardavimas – procesas, kuriame naudojamos didelės pinigų sumos. Todėl, atrodytų, keli papildomi tūkstančiai nėra labai reikšmingi. Be to, daugeliui atrodo, jog kiek aukštesnė suma yra prielaida naudingoms deryboms.

Deja, pardavėjai nori parduoti kuo brangiau, o pirkėjai – įsigyti kuo pigiau. Todėl labai svarbu nepervertinti buto vertės. Nustatant vertę patartina atkreipti dėmesį ne vien į buto plotą, bet ir į patalpų būklę (kada paskutinį sykį atliktas nuoseklus remontas), namo pastatymo metus, aukštą, netgi mokesčių už šildymą dydį. Buto skelbimas, kuriame nurodoma aiškiai per aukšta kaina, gali tiesiog nesulaukti jokio dėmesio. O tai lemia žymiai ilgesnį buto pradavimo laiką.

Skelbimo pinklės

Nenuostabu, kad butų pardavimas neatsiejamas nuo skelbimų gausos. Tačiau ši informavimo priemonė dažnai yra nuvertinama. Nemažai daliai pardavėjų atrodo, kad skelbime užtenka vos paminėti kainą, buto plotą, miestą. Tačiau toks skelbimas nėra efektyvus. Skelbimas – tai glaustas, bet informatyvus parduodamo buto pristatymas. Todėl šiam etapui reikėtų skirti papildomo dėmesio.

Viena dažniausių klaidų rengiant skelbimą yra minėta informacijos stoka. Tam, kad būtų patrauktas potencialių pirkėjų dėmesys, galima panaudoti daugybę gudrybių. Butų pardavimas yra žymiai efektyvesnis, jei nurodomi įvairūs privalumai. Skelbime galima nurodyti arti esančius prekybos centrus, įvardyti paliekamus baldus (jei butas neparduodamas tuščias), paminėti draugiškus ir ramius kaimynus. Skelbimo tekstas turi būti aiškus, nuoseklus, jei įmanoma – struktūruotas. Nederėtų rašyti vien didžiosiomis raidėmis: toks tekstas vargina, be to, dažnai jis vertinamas kaip šaukimas.

Buto pardavėjų daromos klaidos – Informacija

Ne mažiau už tekstą svarbios ir buto nuotraukos. Dažna klaida – nekokybiškos, tamsios, mažos nuotraukos. Tam, kad nuotraukose būtų matomi buto privalumai, patartina fotografuoti esant tinkamam apšvietimui. Butų pardavimas vyksta greičiau, jei nuotraukose matomi visi kambariai (taip pat – ir virtuvė, vonia, tualetas). Daugiau dėmesio sulauks skelbimas, kuriame nuotraukos pristato tvarkingą, švarų butą. Kuomet parduodamo buto kaina yra pagrįsta, o skelbimas parengtas atidžiai, tikimybė greičiau pasiekti tikslą gali padidėti net keletą kartų. Taigi, atsiperka net ir visai nedidelės pastangos.

SEO tekstu rasymas

Idomus

Kokybiškos orapūtės tvenkiniams išlaidų mažinimui

Kokybiškos orapūtės tvenkiniams išlaidų mažinimui. Orapūtės ne tik suteikia daugiau deguonies, prisotina, bet ir padeda išvengti vandens užterštumo, dumblių bei neleidžia užšalti žiemos metu. Tačiau nepaisant to, kiek daug naudos tvenkiniui suteikia orapūtė, tenka pripažinti, kad šis prietaisas ne visada atsiperka. Pasitaiko, jog įsigijus orapūtę tenka susidurti su daug išlaidų. To priežastis – prietaiso prasta kokybė.

Kokybiškos orapūtės tvenkiniams išlaidų mažinimui

Kokybiškos orapūtės tvenkiniams išlaidų mažinimui

Perkant orapūtę labai svarbu pagalvoti ne tik apie jos matmenis ir galingumą, bet ir kitus niuansus. Pavyzdžiui, konstrukciją. Įsigijus prastos konstrukcijos orapūtę vargu, ar galėsite džiaugtis sėkmingu darbu be jokių papildomų išlaidų. Greičiausiai pastoviai teks pirkti atsargines dalis ir jas keisti. To priežastis labai paprasta, pigūs gaminiai visada yra gaminami iš nebrangių medžiagų, todėl jų kokybė nuvilianti. Renkantis reikia atkreipti dėmesį ir į prietaiso funkcijas. Kai kurios orapūtės ne tik sėkmingai atlieka darbą, bet ir veikia tyliai. Jeigu garsas jums trukdo dirbti kitus darbus, tuomet turėtumėte rinktis orapūtę, kuri būtų kuo tylesnė. Išrankesniems siūlome rinktis orapūtes, kurios turi papildomas funkcijas. Kai kurie gamintojai, vienas jų SECOH, siūlo gaminius, kurie automatiškai perspėja apie gedimus. Tai tikrai užtikrina sklandų darbą. Reikia paminėti ir tai, jog laiku aptikus gedimą yra kur kas paprasčiau jį sutvarkyti. Be to, dažniausiai tokiu būdu yra apsaugomos ir kitos detalės, kadangi jų nepažeidžia gedimas.

Naudinga pasidomėti:

Nuo ko priklauso orapūtės kaina?

Jeigu domitės orapūtėmis, greičiausiai jau pastebėjote didelį kainų skirtumą. Orapūtės SECOH tvenkiniams yra skirtingos, todėl jų kainą lemia daugelis faktorių. Vienas jų – gamintojas. Kiekvienas supranta, jog daugiausia įtakos turi gamintojo žinomumas. Jeigu tai populiarus prekės ženklas, tuomet galima tikėtis, kad kaina bus brangesnė. Tačiau mokėsite ne už kokybę, o žinomą vardą. Žinoma, būna išimčių. Pavyzdžiui, SECOH yra vienas žinomiausių orapūčių gamintojų, tačiau jį garsina ne tik kokybiški gaminiai, bet ir konkurencinga kaina. Renkantis gaminius labai svarbu atkreipti dėmesį ne tik į pagrindinius, bet ir papildomus parametrus. Kuo daugiau funkcijų turės gaminys, tuo didesnę kainą už jį reikės mokėti. Na, ir galiausiai, atkreipkite dėmesį į pardavėją. Jeigu įtariate, jog šis uždėjo didelį antkainį, paieškokite pasirinktos prekės kitoje parduotuvėje.

Straipsniai